Come si calcola la parcella architetto?

Onorari degli architetti per piede quadrato

Gli onorari degli architetti dipendono dalle dimensioni, dal tipo e dalla qualità del progetto richiesto dal cliente. Gli studi di solito producono le loro tabelle di tariffe basate sui loro costi operativi tra gli altri fattori. Per i progetti residenziali, gli architetti di solito fanno pagare tra l’11% e il 14%, con percentuali più basse su progetti di valore più elevato.

Le estensioni sono progetti che richiedono molte risorse a causa della complessità di lavorare con edifici esistenti. Ci sono poche economie di scala o di ripetizione. Per un costo di costruzione di 200.000 sterline + IVA, l’onorario di un architetto può essere circa il 13% per un servizio completo.

Onorari di progettazione percentuale della costruzione

Questa guida fornisce alcune strategie per calcolare un onorario architettonico per i servizi di progettazione. Ci sono diversi modi per sviluppare un budget di progetto ed è importante capire ognuno di essi.

Tratteremo i quattro tipi di strutture di onorari, ciò che è e non è incluso negli onorari standard, una serie di principi da considerare quando si sviluppa un onorario di progettazione architettonica, e poi discuteremo quattro modi per costruire un onorario competitivo e redditizio.

Gli architetti, gli arredatori e gli ingegneri dovrebbero essere compensati equamente per il valore che offrono, i rischi che si assumono e lo sforzo che applicano a un progetto. Lo sviluppo del compenso tiene conto di tutti questi aspetti.

Ci sono quattro principali strutture di compensazione usate nell’industria. L’AIA B101 Standard Form of Agreement Between Owner and Architect include opzioni per la Stipulated Sum (spesso chiamata Lump Sum), Percentage Basis, o qualsiasi altro metodo concordato da entrambe le parti. L’alternativa più comune alla somma stipulata o alla base percentuale è una tariffa oraria, ma ci sono alcune regioni e tipi di progetti in cui le tariffe sono calcolate sulla base del costo unitario.

Ripartizione degli onorari degli architetti per fase

Come continuazione della serie precedente su Come calcolare gli onorari degli architetti Edizione I e Edizione II, condividerò le mie conoscenze da un corso post-laurea in Canada. La mia attenzione si concentra sul metodo di calcolo degli onorari basato sulla percentuale e sul confronto tra il calcolo degli onorari in Nigeria e in Canada.

Il motivo per cui ho scelto di scrivere ulteriormente sul calcolo degli onorari è che i precedenti articoli sul calcolo degli onorari pubblicati su questo blog hanno una delle più alte pagine viste fino ad oggi. Questo mi dice che gli architetti sono molto interessati al calcolo degli onorari e vogliono farlo bene.

I servizi dell’architetto sono generalmente di 3 grandi categorie. La nomenclatura può variare in base alla vostra posizione, ma il concetto è lo stesso. Qui sotto ci sono i 3 principali tipi di servizi che l’architetto rende e i loro nomi corrispondenti sia in Nigeria che in Canada;

Una volta che hai eseguito con successo i compiti di cui sopra, allora hai intrapreso con successo i servizi architettonici standard o tradizionali. Per l’esecuzione del tuo compito ti viene pagata l’intera tariffa. Per ogni compito che compone i servizi standard, una percentuale del compenso viene rilasciata all’architetto, poiché sappiamo tutti che i progetti, specialmente nella fase di costruzione, possono richiedere diversi mesi e spesso anni.

Linee guida per gli onorari degli architetti

Ci sono tre metodi principali che gli architetti usano per far pagare i loro servizi. Ci sono vantaggi e svantaggi per ciascuno dei tre metodi, come riassunto qui sotto.    Il metodo più adatto deve essere discusso con ogni singolo cliente in base alle circostanze particolari del suo progetto. Mark Lawler Architects può fornire consigli specifici sul progetto per assistere ogni cliente.

Questo accordo è il metodo più familiare e tradizionale per gli architetti di addebitare i loro servizi. Gli onorari sono calcolati come una percentuale del costo di costruzione del progetto (GST esclusa). L’onorario percentuale varia a seconda delle dimensioni e del tipo di edificio. Un onorario a percentuale permette di raggiungere un accordo prima che il briefing del cliente sia stato finalizzato e prima che il progetto sia risolto. L’onorario a percentuale permette di adeguare gli onorari man mano che la sistemazione e il costo del progetto cambiano con l’evolversi del progetto. L’onorario a percentuale è adatto ai clienti che si sono impegnati a procedere con il loro progetto e desiderano impegnare l’architetto per iniziare il processo di costruzione. L’onorario a percentuale è l’accordo di onorario più usato, in particolare per quei clienti che vogliono che l’architetto fornisca l’intera gamma di servizi, dal disegno dello schizzo all’amministrazione del contratto.