Quanti sono i tipi di fideiussione?

Garanzia di pagamento

Nessun settore comporta una maggiore varietà di obbligazioni di fideiussione di quello dell’edilizia. Le fideiussioni sono necessarie per presentare un’offerta o per lavorare praticamente a tutti i progetti di lavori pubblici e a molti progetti di edilizia privata, comprese le nuove costruzioni e le ristrutturazioni.

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I principali tipi di obbligazioni di fideiussione sono le obbligazioni di licenza dell’appaltatore, le obbligazioni di offerta, le obbligazioni di prestazione o di contratto e le obbligazioni di pagamento. Queste obbligazioni forniscono protezione per il proprietario del progetto e per i contribuenti o gli investitori in progetti privati. Di solito, un progetto richiede un trio di obbligazioni di offerta, prestazione e pagamento.

Le obbligazioni di offerta garantiscono che, se scelto come vincitore, l’appaltatore accetterà il lavoro. Le obbligazioni di offerta sono richieste dalla legge federale per tutti gli appaltatori che fanno offerte su progetti valutati a 100.000 dollari o più. Molti stati hanno leggi simili che richiedono obbligazioni per le offerte su grandi progetti di lavori pubblici sponsorizzati dallo stato. Se l’offerente vincente sceglie di non accettare il lavoro, il proprietario del progetto può presentare un reclamo per coprire qualsiasi costo risultante relativo alla sollecitazione e alla valutazione di nuove offerte e alla selezione di un nuovo appaltatore.

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Per dirla semplicemente, una fideiussione è una garanzia. A differenza di altre “garanzie” come l’assicurazione, una fideiussione è un accordo contrattuale tra 3 parti piuttosto che le solite due parti. Il committente, il beneficiario e il garante.

Il committente è la parte che stipula la fideiussione richiesta dal beneficiario. Se ci sono violazioni o pratiche commerciali non etiche da parte del principale durante la durata di un contratto, la fideiussione proteggerà il beneficiario. Il principale più comune in una fideiussione è di solito un’azienda che sta cercando di ottenere una licenza dal governo o un’offerta per un contratto.

L’obbligato è la parte che richiede la fideiussione come protezione. Gli obbligati sono di solito agenzie governative, ma possono anche essere individui o grandi aziende. Usano le fideiussioni per coprire i danni finanziari nel caso di un reclamo. Per esempio, diciamo che un appaltatore privato non riesce a pagare un subappaltatore assunto o a pagare la manodopera al termine di un lavoro. Allora il beneficiario sarebbe in grado di presentare un reclamo utilizzando una fideiussione contrattuale.

Fideiussione commerciale

Se sei un appaltatore di successo, ti dedichi a completare i progetti in modo corretto, nei tempi e nel budget utilizzando materiali di alta qualità e maestria, aderendo ai termini dei tuoi contratti di costruzione.

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Come il nome implica, questo tipo di obbligazione contrattuale garantisce che se lei fa un’offerta per un particolare progetto e le viene assegnato il contratto, lei onorerà i termini della sua offerta e firmerà tutti i contratti relativi al progetto.

Questo li salvaguarda da appaltatori con problemi di liquidità che assegnano tutte le loro risorse per onorare il loro contratto di costruzione e non riescono a compensare adeguatamente i loro subappaltatori e fornitori.

In altre parole, un Maintenance Bond protegge il cliente dalle perdite causate da pratiche di lavoro scadenti durante la costruzione o da difetti dei materiali per un periodo di tempo predeterminato dopo il completamento del progetto.

Un Subdivision Bond fondamentalmente richiede all’appaltatore di fare certi miglioramenti alla proprietà o alla struttura (o alle strutture) per un certo periodo di tempo dopo che lo sviluppo è finito (a spese dell’appaltatore) al fine di ottenere il contratto iniziale.

Tipi di fideiussione per la cauzione

Ci sono due categorie principali di fideiussione: Obbligazioni contrattuali e obbligazioni commerciali. Le obbligazioni contrattuali garantiscono un contratto specifico. Gli esempi includono Performance Bonds, Bid Bonds, Supply bonds, Maintenance Bonds e Subdivision Bonds. Le obbligazioni commerciali garantiscono secondo i termini del modulo di obbligazione. Un terzo tipo di legame a volte classificato come “polizza” che protegge contro il furto è chiamato Fidelity Bond. Continuate a leggere per saperne di più sui tipi comuni di obbligazioni.

Ci sono decine di tipi diversi di obbligazioni di garanzia. E poiché molti hanno requisiti diversi in ogni stato, ci sono in realtà centinaia o migliaia di tipi diversi di obbligazioni. Tenere traccia di tutti i dettagli può sembrare scoraggiante. Fortunatamente, quasi tutti i tipi di garanzie rientrano in una delle quattro diverse categorie. Copriremo ciascuna di queste categorie in profondità più avanti in questo pezzo, ma ecco una rapida introduzione:

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Ci può essere qualche variazione a questa serie di passi a seconda del particolare tipo di fideiussione. Viking Bond Service può aiutarvi a dare un senso a tutti i requisiti della fideiussione che dovete soddisfare. Contattateci per avere informazioni gratuite da un team di esperti.

Federico Ricci

Sono Federico Ricci, scrittore nel tempo libero, appassionato di sport e nuove tecnologie.

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